順義驗(yàn)房公司，灃浩達(dá)驗(yàn)房師，服務(wù)質(zhì)量! 灃浩達(dá):驗(yàn)房已經(jīng)成收房時的必須環(huán)節(jié) 隨著房地產(chǎn)行業(yè)的房展，其體制越來越完善但是其監(jiān)管力度卻在下降，偷工減料，欺騙業(yè)主的行為屢見不鮮，導(dǎo)致房屋事故頻頻發(fā)生，一套房子甚至在剛剛?cè)胱〉臅r候就發(fā)現(xiàn)了重大的結(jié)構(gòu)安全隱患。這使得廣大業(yè)主對自己買的房子是又愛又恨。為了滿足行業(yè)發(fā)展的需求，驗(yàn)房行業(yè)便應(yīng)運(yùn)而生，也在短短幾年時間內(nèi)得到迅速的發(fā)展。 業(yè)主在收房時，因?yàn)椴涣私膺@些的知識，只得求助于第三方房屋檢測機(jī)構(gòu)，而且現(xiàn)今也已頒布條令，收房時需先驗(yàn)房。找驗(yàn)房公司也是要廣大業(yè)主有一雙火眼金睛的，不要只看廣告打得好，關(guān)鍵還是要看公司的執(zhí)照，就能很輕松的分辨處驗(yàn)房公司的優(yōu)劣了。 隨著房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展成熟，驗(yàn)房行業(yè)的發(fā)展壯大已是大勢所趨，為了滿足行業(yè)的需求，驗(yàn)房公司一定要去粗求精，為了房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展盡自己較大的力量！ 灃浩達(dá)教您驗(yàn)房 要收房，先驗(yàn)房，房屋質(zhì)量有保障 遇問題，不要慌，法律維權(quán)拒收房 在如今這個談房色變的年代，買一套房子動輒幾十萬甚至上百萬，所以對于廣大購房的業(yè)主來說，如果用辛苦賺來的錢買的房子出現(xiàn)了質(zhì)量問題，那我們就不能草草收房，而是學(xué)會驗(yàn)房，找出房屋問題所在，必要時還要學(xué)會運(yùn)用法律的武器來維護(hù)我們作為消費(fèi)者的權(quán)益。 驗(yàn)房先看開發(fā)商證件 驗(yàn)房人士灃浩達(dá)趙總介紹，業(yè)主在收到入住通知書后，步要到現(xiàn)場核查開發(fā)商的相關(guān)資料，查看五證兩書三表，“五證”為《國有土地使用權(quán)證》、《建筑用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，“兩書”為《商品房質(zhì)量書》、《商品房使用說明書》，“三表”為《住宅面積實(shí)測表》、《竣工驗(yàn)收備案表》、《分戶驗(yàn)收記錄表》。 驗(yàn)房要注意細(xì)節(jié) 審核完開發(fā)商的證件后，接著就要去驗(yàn)房了，趙總表示對房屋的查驗(yàn)要從門、窗、水、電、墻面、地面、頂面等項(xiàng)目進(jìn)行查驗(yàn)。俗話說“水電無情”對電氣的查驗(yàn)我們要格外重視，較好是找的人員進(jìn)行檢驗(yàn)。其他的項(xiàng)目就要從使用還有觀感上進(jìn)行檢驗(yàn)了。如果是進(jìn)行完了裝飾工程，還要對墻地磚、壁紙、木地板等裝飾工程進(jìn)行檢驗(yàn)，這里尤其以墻地磚為重點(diǎn)，要用儀器檢測有空鼓現(xiàn)象。 拒絕收房學(xué)會維權(quán) 在房屋驗(yàn)收過程中，如果遇到有質(zhì)量問題，但是可以修復(fù)的，建議業(yè)主可以先接收房間鑰匙，然后一方面進(jìn)行維修，一方面讓裝修公司進(jìn)場裝修。如果是質(zhì)量問題過多，應(yīng)該要求開發(fā)商先行整改，整改合格后再簽收鑰匙。如果是問題十分嚴(yán)重的話，業(yè)主則可以拒絕收房，需要業(yè)主寫一個《拒絕收房書》，讓開發(fā)商簽字，可以通過具有檢測資質(zhì)的第三方驗(yàn)房機(jī)構(gòu)提供書面法律證明，通過數(shù)據(jù)證明房子有問題，為業(yè)主通過法律手段維權(quán)做證據(jù)。 www.fhdyf.com 400電話：4000776601 QQ：1253694544 聯(lián)系人：王先生 以下推廣文章與本公司產(chǎn)品和服務(wù)無關(guān)： 如果沒有或不明確，應(yīng)立即糾正。④開關(guān)箱內(nèi)開關(guān)應(yīng)安裝牢固，每個都要用力左右晃動進(jìn)行檢查，如果發(fā)現(xiàn)松動，應(yīng)緊固或更換。否則日后使用中接觸不良出現(xiàn)打火現(xiàn)象時，會造成更大危險。⑤檢查有線電視插座、寬帶插座，插進(jìn)去有無松動或插不進(jìn)現(xiàn)象。用機(jī)檢查線路有信號；用天線檢查工具或小電視檢查電視天線的信號；用網(wǎng)絡(luò)檢測設(shè)備檢查內(nèi)部網(wǎng)線暢通。⑥檢查可視對講、緊急呼叫按鈕工作正常。⑦檢查入戶門門鈴：帶兩節(jié)號電池測試門鈴，否不響或響個不停。⑧衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應(yīng)是防潮插座并有防濺 措施，衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應(yīng)有插座。檢查房屋有無傾斜用盒尺檢查房頂，取?個點(diǎn)進(jìn)行測量，若數(shù)值一致，比如房高均為米說明房頂沒有水平傾斜。同時可在房頂上用細(xì)繩拴上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其垂直傾斜程度，一般來說誤差厘米以上應(yīng)該警惕。這方面的問題也能反映出建筑質(zhì)量的高低。檢查有無滲漏情況業(yè)主要注意查看房屋的地面和頂層滲水情況，要仔細(xì)檢查房屋墻面有變色、起泡、脫皮、掉灰等，這些都是滲漏的跡象。如果買的頂層，一定要查看各個房屋的頂面有 無雨水滲漏的痕跡。因?yàn)橐勒战ㄖ┕さ囊?，所交工的房屋要么?jīng)過兩場大雨的考驗(yàn)”要么施工方在監(jiān)理單位的監(jiān)督下進(jìn)行過雨淋實(shí)驗(yàn)。還應(yīng)查看廚房、衛(wèi)生間、陽臺的頂部和管道接口滲漏。檢查保溫墻面滴水冬天，房間里的墻面如果有結(jié)露現(xiàn)象類似夏天冰鎮(zhèn)的瓶啤，室溫下外瓶壁出現(xiàn)的水滴，這個墻面的保溫層肯定有問題。檢查房屋有無裂縫①首先仔細(xì)檢查房屋地面和頂上有無裂縫，沒有裂縫較好，如有裂縫，要看是樣的裂縫。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問題，但基本不存在危險，修補(bǔ)后不會妨 礙使用。若裂縫與墻角呈度斜角，甚至與橫梁呈垂直狀態(tài)，那么就說明房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。②看房屋的外墻墻體有裂縫，若有裂縫也屬嚴(yán)重的質(zhì)量問題，有漏水的隱患。③看承重墻有裂縫，若裂縫貫穿整個墻面且穿到面前，表示該房存在危險隱患，對這類房屋，購買者一定不能存有僥幸心理。④房間與陽臺的連接處有裂縫，如裂縫很有可能是陽臺斷裂的先兆，要立即通知相關(guān)單位。檢查乳膠漆質(zhì)量墻面天花板平整，周圍光線暗時帶大功率燈泡瓦照射，燈一亮，墻壁天花板平整立刻可以通過光 順義驗(yàn)房公司，灃浩達(dá)驗(yàn)房師，服務(wù)質(zhì)量!