宣武驗房公司，灃浩達驗房師，服務質(zhì)量! 灃浩達:驗房已經(jīng)成收房時的必須環(huán)節(jié) 隨著房地產(chǎn)行業(yè)的房展，其體制越來越完善但是其監(jiān)管力度卻在下降，偷工減料，欺騙業(yè)主的行為屢見不鮮，導致房屋事故頻頻發(fā)生，一套房子甚至在剛剛?cè)胱〉臅r候就發(fā)現(xiàn)了重大的結(jié)構(gòu)安全隱患。這使得廣大業(yè)主對自己買的房子是又愛又恨。為了滿足行業(yè)發(fā)展的需求，驗房行業(yè)便應運而生，也在短短幾年時間內(nèi)得到迅速的發(fā)展。 業(yè)主在收房時，因為不了解這些的知識，只得求助于第三方房屋檢測機構(gòu)，而且現(xiàn)今也已頒布條令，收房時需先驗房。找驗房公司也是要廣大業(yè)主有一雙火眼金睛的，不要只看廣告打得好，關(guān)鍵還是要看公司的執(zhí)照，就能很輕松的分辨處驗房公司的優(yōu)劣了。 隨著房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展成熟，驗房行業(yè)的發(fā)展壯大已是大勢所趨，為了滿足行業(yè)的需求，驗房公司一定要去粗求精，為了房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展盡自己較大的力量！ 灃浩達教您驗房 要收房，先驗房，房屋質(zhì)量有保障 遇問題，不要慌，法律維權(quán)拒收房 在如今這個談房色變的年代，買一套房子動輒幾十萬甚至上百萬，所以對于廣大購房的業(yè)主來說，如果用辛苦賺來的錢買的房子出現(xiàn)了質(zhì)量問題，那我們就不能草草收房，而是學會驗房，找出房屋問題所在，必要時還要學會運用法律的武器來維護我們作為消費者的權(quán)益。 驗房先看開發(fā)商證件 驗房人士灃浩達趙總介紹，業(yè)主在收到入住通知書后，步要到現(xiàn)場核查開發(fā)商的相關(guān)資料，查看五證兩書三表，“五證”為《國有土地使用權(quán)證》、《建筑用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》，“兩書”為《商品房質(zhì)量書》、《商品房使用說明書》，“三表”為《住宅面積實測表》、《竣工驗收備案表》、《分戶驗收記錄表》。 驗房要注意細節(jié) 審核完開發(fā)商的證件后，接著就要去驗房了，趙總表示對房屋的查驗要從門、窗、水、電、墻面、地面、頂面等項目進行查驗。俗話說“水電無情”對電氣的查驗我們要格外重視，較好是找的人員進行檢驗。其他的項目就要從使用還有觀感上進行檢驗了。如果是進行完了裝飾工程，還要對墻地磚、壁紙、木地板等裝飾工程進行檢驗，這里尤其以墻地磚為重點，要用儀器檢測有空鼓現(xiàn)象。 拒絕收房學會維權(quán) 在房屋驗收過程中，如果遇到有質(zhì)量問題，但是可以修復的，建議業(yè)主可以先接收房間鑰匙，然后一方面進行維修，一方面讓裝修公司進場裝修。如果是質(zhì)量問題過多，應該要求開發(fā)商先行整改，整改合格后再簽收鑰匙。如果是問題十分嚴重的話，業(yè)主則可以拒絕收房，需要業(yè)主寫一個《拒絕收房書》，讓開發(fā)商簽字，可以通過具有檢測資質(zhì)的第三方驗房機構(gòu)提供書面法律證明，通過數(shù)據(jù)證明房子有問題，為業(yè)主通過法律手段維權(quán)做證據(jù)。 www.fhdyf.com 400電話：4000776601 QQ：1253694544 聯(lián)系人：王先生 以下推廣文章與本公司產(chǎn)品和服務無關(guān)： 還應同步多一個。檢查可視對講、緊急呼叫按鈕工作正常。檢查入戶門門鈴：帶節(jié)或節(jié)號電池測試門鈴。否不響或響個不停。貓眼：入戶后觀察貓眼，否松動、不清晰、視野不全或因有異物無法看清楚等現(xiàn)象，修復或更換。測高度：用盒尺檢查房頂，取個點，進行丈量，若數(shù)值一致，比如房高均為或者說明房頂或地面沒有傾斜。測墻壁地面：用長尺或者帶有水平的專用直尺，靠墻壁地面，檢查平整，同時觀察有劃痕裂紋，墻面有爆點爆點：生石灰在發(fā)幼稚石灰時因攪拌不勻未發(fā)好，抹在墻上就會形成爆點。測乳膠 漆質(zhì)量：墻面天花板平整，周圍光線暗時帶大功率燈泡瓦照射，燈一亮，墻壁天花板平整立刻通過光線陰影看出，如果不平，要重新補膩子刷漆，不能局部刷漆，會與墻壁原色產(chǎn)生差異。鏡子：用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些平時看不到地方刷過油漆。如果是衛(wèi)生間的門，頂部和底部的油漆沒有刷全，時間一長，因環(huán)境潮濕，衛(wèi)生間的使用率又高，會使門底部過早漚爛損壞。外立面的腰線在一般在樓，樓之間，大雨天一定要來看一看會滲漏。下雨時要檢查家里窗戶密封嚴密，有否有漏雨現(xiàn)象。若有，及 時提出修理。樓道窗戶有紗窗，不要因為不屬于自己家就不去關(guān)心，如果沒有，應及時提出 配齊。同時注意樓梯踏步和扶手合乎要求“住宅設計規(guī)范”明確規(guī)定有。檢查防盜門：有無劃痕，門邊變形，門與框的密封嚴密，門和鎖開關(guān)應靈活。室內(nèi)門檢查平整變形：把門打開，眼睛湊到門邊，看前后門線重合，若門線不重和，比如有一角翹起，必需更換，將來變形更嚴重；關(guān)門后查看四周縫隙均勻適宜；門和鎖開關(guān)應該開啟靈活；還要用專用水平儀測門安裝垂直度。窗戶：推拉窗和平開窗上的紗窗和窗扇，應推 動開關(guān)靈活，相互無碰撞。窗戶外窗框上應有防堵帽，防止異物堵塞影響排水，導致下雨時窗戶進水。中空雙層玻璃里外都擦不干凈時，因為雙層玻璃的里層臟了原因玻璃在裝置時候就污染了這時應拆換新玻璃，否則以后不易解決。還要用專用水平儀測窗戶安裝垂直度。所有外門窗均應有紗門、紗窗。朝向通道和底層室外的窗戶應有防盜網(wǎng)。檢查管道裝置、通暢和密封：用手使勁晃動暖氣管和上水管，應固定牢固。如果松動，應重新固定。大開水閥看排水流暢否則下水管被建筑垃圾堵塞，放水同時用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有 宣武驗房公司，灃浩達驗房師，服務質(zhì)量!