通州驗(yàn)房公司，灃浩達(dá)驗(yàn)房師，服務(wù)質(zhì)量! 灃浩達(dá):驗(yàn)房已經(jīng)成收房時(shí)的必須環(huán)節(jié) 隨著房地產(chǎn)行業(yè)的房展，其體制越來越完善但是其監(jiān)管力度卻在下降，偷工減料，欺騙業(yè)主的行為屢見不鮮，導(dǎo)致房屋事故頻頻發(fā)生，一套房子甚至在剛剛?cè)胱〉臅r(shí)候就發(fā)現(xiàn)了重大的結(jié)構(gòu)安全隱患。這使得廣大業(yè)主對(duì)自己買的房子是又愛又恨。為了滿足行業(yè)發(fā)展的需求，驗(yàn)房行業(yè)便應(yīng)運(yùn)而生，也在短短幾年時(shí)間內(nèi)得到迅速的發(fā)展。 業(yè)主在收房時(shí)，因?yàn)椴涣私膺@些的知識(shí)，只得求助于第三方房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)，而且現(xiàn)今也已頒布條令，收房時(shí)需先驗(yàn)房。找驗(yàn)房公司也是要廣大業(yè)主有一雙火眼金睛的，不要只看廣告打得好，關(guān)鍵還是要看公司的執(zhí)照，就能很輕松的分辨處驗(yàn)房公司的優(yōu)劣了。 隨著房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展成熟，驗(yàn)房行業(yè)的發(fā)展壯大已是大勢(shì)所趨，為了滿足行業(yè)的需求，驗(yàn)房公司一定要去粗求精，為了房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展盡自己較大的力量！ 灃浩達(dá)教您驗(yàn)房 要收房，先驗(yàn)房，房屋質(zhì)量有保障 遇問題，不要慌，法律維權(quán)拒收房 在如今這個(gè)談房色變的年代，買一套房子動(dòng)輒幾十萬(wàn)甚至上百萬(wàn)，所以對(duì)于廣大購(gòu)房的業(yè)主來說，如果用辛苦賺來的錢買的房子出現(xiàn)了質(zhì)量問題，那我們就不能草草收房，而是學(xué)會(huì)驗(yàn)房，找出房屋問題所在，必要時(shí)還要學(xué)會(huì)運(yùn)用法律的武器來維護(hù)我們作為消費(fèi)者的權(quán)益。 驗(yàn)房先看開發(fā)商證件 驗(yàn)房人士灃浩達(dá)趙總介紹，業(yè)主在收到入住通知書后，步要到現(xiàn)場(chǎng)核查開發(fā)商的相關(guān)資料，查看五證兩書三表，“五證”為《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建筑用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，“兩書”為《商品房質(zhì)量書》、《商品房使用說明書》，“三表”為《住宅面積實(shí)測(cè)表》、《竣工驗(yàn)收備案表》、《分戶驗(yàn)收記錄表》。 驗(yàn)房要注意細(xì)節(jié) 審核完開發(fā)商的證件后，接著就要去驗(yàn)房了，趙總表示對(duì)房屋的查驗(yàn)要從門、窗、水、電、墻面、地面、頂面等項(xiàng)目進(jìn)行查驗(yàn)。俗話說“水電無(wú)情”對(duì)電氣的查驗(yàn)我們要格外重視，較好是找的人員進(jìn)行檢驗(yàn)。其他的項(xiàng)目就要從使用還有觀感上進(jìn)行檢驗(yàn)了。如果是進(jìn)行完了裝飾工程，還要對(duì)墻地磚、壁紙、木地板等裝飾工程進(jìn)行檢驗(yàn)，這里尤其以墻地磚為重點(diǎn)，要用儀器檢測(cè)有空鼓現(xiàn)象。 拒絕收房學(xué)會(huì)維權(quán) 在房屋驗(yàn)收過程中，如果遇到有質(zhì)量問題，但是可以修復(fù)的，建議業(yè)主可以先接收房間鑰匙，然后一方面進(jìn)行維修，一方面讓裝修公司進(jìn)場(chǎng)裝修。如果是質(zhì)量問題過多，應(yīng)該要求開發(fā)商先行整改，整改合格后再簽收鑰匙。如果是問題十分嚴(yán)重的話，業(yè)主則可以拒絕收房，需要業(yè)主寫一個(gè)《拒絕收房書》，讓開發(fā)商簽字，可以通過具有檢測(cè)資質(zhì)的第三方驗(yàn)房機(jī)構(gòu)提供書面法律證明，通過數(shù)據(jù)證明房子有問題，為業(yè)主通過法律手段維權(quán)做證據(jù)。 www.fhdyf.com 400電話：4000776601 QQ：1253694544 聯(lián)系人：王先生 以下推廣文章與本公司產(chǎn)品和服務(wù)無(wú)關(guān)： 業(yè)主支付了全部房款的前提下，開發(fā)商應(yīng)無(wú)條件向業(yè)主交付符合合同約定的房屋，否則應(yīng)視為開發(fā)商違約，如果開發(fā)商拒不交房，應(yīng)承擔(dān)逾期交房的責(zé)任。毛坯房驗(yàn)房順序屋內(nèi)只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處置而未做表面處理的房叫做“毛坯房”雖然毛坯房已經(jīng)過相關(guān)部門的工程驗(yàn)收，但購(gòu)房者在把毛坯房變成展現(xiàn)自我個(gè)性的空間之前，需要對(duì)毛坯房的驗(yàn)收規(guī)范有所了解。依照通常的規(guī)范，交付房屋時(shí)，毛坯房需要對(duì)以下方面進(jìn)行驗(yàn)收：全部外飾面、外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道。公用部位、公共設(shè) 施、各種管道給、排、雨水、暖、熱、電氣設(shè)備配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具等等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測(cè)試項(xiàng)目。各種管道還應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。檢查墻面、頂層應(yīng)無(wú)滲漏痕跡。戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的應(yīng)做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移?，達(dá)到板縫密實(shí)無(wú)裂縫，接搓平順無(wú)錯(cuò)臺(tái)，外表平整，色澤基本均勻，線角順直的規(guī)范。戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到外表平整、壓實(shí)、黏結(jié)牢固、無(wú)裂縫。有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、維 護(hù)層的建筑要求來規(guī)劃，驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行小時(shí)蓄水試驗(yàn)，做到無(wú)滲漏。地漏與泛水坡度符合設(shè)計(jì)要求，不倒泛水，結(jié)合處嚴(yán)密平順，無(wú)滲漏。各種房間水泥地面基層標(biāo)高，應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時(shí)的高度尺寸要求。驗(yàn)房時(shí)的注意問題及簡(jiǎn)單操作方法檢查廚房煙道用紙卷點(diǎn)火后滅火冒煙，放在煙道口下方厘米左右，看煙上升到煙道口立即拐彎吸走。檢查衛(wèi)生間通風(fēng)情況衛(wèi)生間若沒有窗戶，則應(yīng)有通風(fēng)孔，同樣用上面的方法測(cè)抽力。煙道、通風(fēng)口中用手電查看存有建筑垃圾。窗邊與混凝土接口不能有縫隙窗框?qū)僖鬃矒籼帲驂涌p處 一定要密實(shí)，不能有縫隙。窗臺(tái)下面如有水漬則可能是窗戶漏水。驗(yàn)電①打開所有的燈具開關(guān)，看燈具都亮。②檢查插座。五孔插座上分別插上帶有指示燈的插排，燈亮，表示有電，此時(shí)拉下總開關(guān)箱內(nèi)的插座開關(guān)應(yīng)有標(biāo)示，指示燈滅。頻繁測(cè)試幾次證明開關(guān)、接線良好，插座平安。如果開關(guān)拉下，插座指示燈仍亮或仍在閃爍，說明開關(guān)質(zhì)量有問題或接線有誤，應(yīng)立即修復(fù)，否則日后誤觸電時(shí)無(wú)法及時(shí)斷電，將危及業(yè)主生命。如果條件允許，插座還應(yīng)用萬(wàn)用表測(cè)試對(duì)地絕緣情況良好。③開關(guān)箱內(nèi)的各分路開關(guān)應(yīng)有明顯的標(biāo) 通州驗(yàn)房公司，灃浩達(dá)驗(yàn)房師，服務(wù)質(zhì)量!