北京東城驗房公司，灃浩達驗房師，服務(wù)質(zhì)量! 灃浩達:驗房已經(jīng)成收房時的必須環(huán)節(jié) 隨著房地產(chǎn)行業(yè)的房展，其體制越來越完善但是其監(jiān)管力度卻在下降，偷工減料，欺騙業(yè)主的行為屢見不鮮，導(dǎo)致房屋事故頻頻發(fā)生，一套房子甚至在剛剛?cè)胱〉臅r候就發(fā)現(xiàn)了重大的結(jié)構(gòu)安全隱患。這使得廣大業(yè)主對自己買的房子是又愛又恨。為了滿足行業(yè)發(fā)展的需求，驗房行業(yè)便應(yīng)運而生，也在短短幾年時間內(nèi)得到迅速的發(fā)展。 業(yè)主在收房時，因為不了解這些的知識，只得求助于第三方房屋檢測機構(gòu)，而且現(xiàn)今也已頒布條令，收房時需先驗房。找驗房公司也是要廣大業(yè)主有一雙火眼金睛的，不要只看廣告打得好，關(guān)鍵還是要看公司的執(zhí)照，就能很輕松的分辨處驗房公司的優(yōu)劣了。 隨著房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展成熟，驗房行業(yè)的發(fā)展壯大已是大勢所趨，為了滿足行業(yè)的需求，驗房公司一定要去粗求精，為了房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展盡自己較大的力量！ 灃浩達教您驗房 要收房，先驗房，房屋質(zhì)量有保障 遇問題，不要慌，法律維權(quán)拒收房 在如今這個談房色變的年代，買一套房子動輒幾十萬甚至上百萬，所以對于廣大購房的業(yè)主來說，如果用辛苦賺來的錢買的房子出現(xiàn)了質(zhì)量問題，那我們就不能草草收房，而是學(xué)會驗房，找出房屋問題所在，必要時還要學(xué)會運用法律的武器來維護我們作為消費者的權(quán)益。 驗房先看開發(fā)商證件 驗房人士灃浩達趙總介紹，業(yè)主在收到入住通知書后，步要到現(xiàn)場核查開發(fā)商的相關(guān)資料，查看五證兩書三表，“五證”為《國有土地使用權(quán)證》、《建筑用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，“兩書”為《商品房質(zhì)量書》、《商品房使用說明書》，“三表”為《住宅面積實測表》、《竣工驗收備案表》、《分戶驗收記錄表》。 驗房要注意細節(jié) 審核完開發(fā)商的證件后，接著就要去驗房了，趙總表示對房屋的查驗要從門、窗、水、電、墻面、地面、頂面等項目進行查驗。俗話說“水電無情”對電氣的查驗我們要格外重視，較好是找的人員進行檢驗。其他的項目就要從使用還有觀感上進行檢驗了。如果是進行完了裝飾工程，還要對墻地磚、壁紙、木地板等裝飾工程進行檢驗，這里尤其以墻地磚為重點，要用儀器檢測有空鼓現(xiàn)象。 拒絕收房學(xué)會維權(quán) 在房屋驗收過程中，如果遇到有質(zhì)量問題，但是可以修復(fù)的，建議業(yè)主可以先接收房間鑰匙，然后一方面進行維修，一方面讓裝修公司進場裝修。如果是質(zhì)量問題過多，應(yīng)該要求開發(fā)商先行整改，整改合格后再簽收鑰匙。如果是問題十分嚴重的話，業(yè)主則可以拒絕收房，需要業(yè)主寫一個《拒絕收房書》，讓開發(fā)商簽字，可以通過具有檢測資質(zhì)的第三方驗房機構(gòu)提供書面法律證明，通過數(shù)據(jù)證明房子有問題，為業(yè)主通過法律手段維權(quán)做證據(jù)。 www.fhdyf.com 400電話：4000776601 QQ：1253694544 聯(lián)系人：王先生 以下推廣文章與本公司產(chǎn)品和服務(wù)無關(guān)： 固定牢固，有無嚴重生銹情況；門窗上的把手開關(guān)靈活，否安裝牢固。檢查所有門窗有安裝歪斜情況，外表劃痕、污漬、變形較多，門窗關(guān)閉時關(guān)閉不嚴、漏縫，門窗玻璃安裝密封到位，門窗框與墻體交接部位有漏縫、開裂情況。局部需要裝置平安玻璃的門窗裝置平安玻璃檢查玻璃上的標(biāo)識。需要裝置平安玻璃的部位：樓或樓以上外開窗；面積大于平米的玻璃或玻璃底邊離終裝飾面小于的固定玻璃；陽臺護欄玻璃米以上鋼化夾膠、如樓或頂樓安裝窗磁、門磁，則檢查影響門窗扇的正常開關(guān)和推 拉，及窗磁門磁能起到真正的安防作用查看線路易從門窗外側(cè)剪斷。檢查所有門窗窗框附近墻面有無滲水情況。需要裝置平安護欄的窗戶，平安護欄安裝到位，裝置牢固。檢查所有玻璃外表有劃傷、破損情況，門窗上安裝中空玻璃，中空玻璃有漏氣情況，沒有裝置中空玻璃的則要求提供相關(guān)設(shè)計說明。墻頂面墻面基層處理不當(dāng)，即便乳膠漆或壁紙再好，墻面也難免會出現(xiàn)開裂、掉粉、起泡等一系列頭痛問題。涂料裂縫、墻紙翹邊、墻布發(fā)霉等質(zhì)量問題。查驗墻面的垂直度和平整度：墻面除了要檢查其 平整度之外，還要查驗墻面垂直，否有傾斜的問題呈現(xiàn)。墻面的平整度和垂直度除了用目測之外還可以通過靠尺和角尺等工具來檢驗。查驗墻面有裂紋和空鼓問題：墻面的裂紋可以直接目測到墻面的空鼓需要用質(zhì)檢錘敲擊才能檢測出來。檢查墻面方正：兩個相鄰墻面成度角，這個可以用角尺來檢驗；兩個相對的墻面平行等。查驗墻面陰陽角順直：墻面的陰陽角墻角外陽里陰驗收時需要仔細檢查墻面的陰陽角順直。查驗隱蔽墻面抹灰工程：檢查墻面有石灰爆點麻點或泛堿；墻面基層處置的時候，生 石灰沒有發(fā)酵完全、基層資料攪拌不均或是增添的化學(xué)添加劑過多或攪拌不均都會造成墻面有麻點或泛堿出現(xiàn)。檢查墻面有水跡或結(jié)霧現(xiàn)象：墻面出現(xiàn)水跡或結(jié)霧現(xiàn)象尤其是衛(wèi)生間的墻面較為罕見，出現(xiàn)這種情況可能是防水沒有做好，同時還需要考慮樓上有漏水情況。水電、檢查強電箱內(nèi)部回路有無做標(biāo)識，標(biāo)識有遺漏或標(biāo)錯相位儀檢測，漏電維護正常工作手動或相位儀檢測。檢查弱電箱內(nèi)線進戶寬帶、如合同有約定安裝智能模塊，則查 看智能模塊安裝。檢查強、弱電箱面板及箱體有無安裝牢固。檢查所 北京東城驗房公司，灃浩達驗房師，服務(wù)質(zhì)量!