環(huán)境：隨著人們生活水平要求越來越高，環(huán)境已經(jīng)成為人們重視的問題之一，因此在模型上一定要把住宅區(qū)的景觀完全體現(xiàn)出來。建筑風(fēng)格：建筑風(fēng)格是體現(xiàn)整個小區(qū)特點主要的因素，當(dāng)然建筑風(fēng)格根據(jù)住宅類型的不同也是有很多種的，例如別墅就有很多種風(fēng)格，像西班牙風(fēng)格、英式風(fēng)格、威尼斯風(fēng)格等。建筑風(fēng)格也是吸引顧客的重要因素之一，在制作模型的時候要把建筑的風(fēng)格全面體現(xiàn)出來。戶型：戶型的展現(xiàn)是非常重要的，有經(jīng)驗的開發(fā)商不僅會制作沙盤模型，還會花很多精力制作多種戶型的模型，主要目的在于向客戶展現(xiàn)戶型的設(shè)計特點，戶型的表現(xiàn)形式有兩種，一種是簡裝，一種是精裝，如果是普通的戶型采用簡裝風(fēng)格來展示就可以了，如果想要體現(xiàn)出豪華的氛圍則可以采用精裝的形式來展示。住宅模型的作用還沒有得到應(yīng)有的重視。好的建筑模型不僅是一件珍貴的藝術(shù)品，同時又是一件觀賞價值很高的陳列品，它的展示將為房地產(chǎn)帶來無限商機。有遠(yuǎn)見的開發(fā)商通過建筑模型讓消費者很直觀地了解到開發(fā)項目的環(huán)境、建筑物的外觀、房屋戶型的布局結(jié)構(gòu)、總體規(guī)劃的全貌，這些都方便了購房者及早作出抉擇。好的建筑沙盤模型能激發(fā)購房者的購買欲望，使開發(fā)商沉淀的資金早日盤活。住宅模型是在沙盤上體現(xiàn)的，它跟沙盤是為一體的，么樣才能更好地體現(xiàn)出住宅的特點呢。住宅是我們居住的環(huán)境，環(huán)境特點、建筑風(fēng)格、戶型設(shè)計這些對居住的人們來說都是非常重要的，因此想完全體現(xiàn)出住宅的魅力，讓它更受人們的歡迎，以上幾點在模型上都要有明顯的體現(xiàn)。小區(qū)沙盤尤為突出的特點是：目的性強、時效性強、性強。完全是為商業(yè)行為而制作，但是隨著樓盤的銷售其價值也在遞減?？傊梢苑答伣o人們很多關(guān)于樓盤的信息，對地產(chǎn)商和業(yè)主來說都是一個非常重要的載體。