生活中,大部分人們都是在外租房工作,由于交通房租等原因隨時都有可能需要重新找房子,現(xiàn)住的房子就要轉(zhuǎn)租出去。那么房屋轉(zhuǎn)租需要滿足什么條件?
1、轉(zhuǎn)租須經(jīng)出租人同意。
2、轉(zhuǎn)租期限應(yīng)當(dāng)在本租剩余期限之內(nèi)。
3、出租人的異議權(quán)和同意轉(zhuǎn)租的推定。
4、次承租人可以參加本租發(fā)生的訴訟。
5、承租人拖欠租金次承租人的抗辯權(quán)。
根據(jù)《合同法》第二百二十四條規(guī)定:承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。
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