商業(yè)地產(chǎn)設(shè)計(jì)北京商業(yè)地產(chǎn) 瞳孔小編了解到10年前，除了商業(yè)經(jīng)營者很少有人知商業(yè)地產(chǎn)是。到5年前，人們已經(jīng)開始把商業(yè)地產(chǎn)的投資作為房地產(chǎn)投資的新方向。今天大家關(guān)心的則是，樣的商業(yè)地產(chǎn)還可以投資。在購物中心、社區(qū)商業(yè)已經(jīng)出現(xiàn)供大于求的情況下，特色商街正在以差異化尋求突破，為投資者和經(jīng)營者提供了新選擇。 數(shù)據(jù)顯示，2013年的北京、上海等7大城市新推購物中心將達(dá)到 2034萬平方米，是2012年開業(yè)量的2.9倍，遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于零售商開店速度和國內(nèi)零售額增長速度。傳統(tǒng)的地產(chǎn)企業(yè)視商業(yè)地產(chǎn)為重要的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，而其他行業(yè)的巨頭似乎也將商業(yè)地產(chǎn)視為誘人的蛋糕，更想從中搶一杯羹。想要爭食的來自家居、食品、零售商業(yè)、建材、農(nóng)業(yè)甚至互聯(lián)網(wǎng)等多個(gè)行業(yè)的企業(yè)，都在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域有了實(shí)質(zhì)性舉動(dòng)。傳統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營陷入困局，如今‘一鋪養(yǎng)三代’的時(shí)代已經(jīng)不復(fù)返了，盡管商業(yè)地產(chǎn)可能很有‘錢’景。其實(shí)，如今的商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，“過?！迸c“飽和”已成為不爭的事實(shí)。而在這場商業(yè)地產(chǎn)市場的爭奪大戰(zhàn)中，萬達(dá)的 風(fēng)光無限與“盆滿缽滿”背后，一些曾雄心勃勃的大鱷已“遍體鱗傷”。一方面，購物中心不斷入市，總量過剩，一些新誕生的購物中心招商成難題，而另一方面，核心商圈的商業(yè)物業(yè)卻供不應(yīng)求，租金高居不下。在供需矛盾的背后，凸顯出我國商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)性失衡。商業(yè)地產(chǎn)總量雖然過剩，但同時(shí)也要注意到，一些選址良好、運(yùn)營能 力強(qiáng)、定位獨(dú)具特色的商業(yè)地產(chǎn)還是比較稀缺的。特色商街以差異化取勝，顯然，隨著網(wǎng)絡(luò)購物的興起以及消費(fèi)升級(jí)，粹滿足消費(fèi)者購物需求的傳統(tǒng)商業(yè)模式即將被淘汰，取而代之的是一種體驗(yàn)式消費(fèi)。瞳孔小編認(rèn)為，近年來興起的特色商業(yè)街區(qū)，消費(fèi)者不僅能完成購物的目還能輕松自如地滿足吃喝玩樂等各種需求，這種新型商業(yè)模式才是現(xiàn)代社會(huì)人們所追求的消費(fèi)方式。本圖文來自于 商業(yè)空間設(shè)計(jì)：http://www.tongkong.com