自建房設(shè)計(jì)的要素之三（滿足耐久性要求應(yīng)注意）1、農(nóng)村住房一般應(yīng)按設(shè)計(jì)使用年限50年(3類)設(shè)計(jì)，如果結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件采取易更換措施，也可按25(2類)年考慮。2、抗震設(shè)防類別可按丙類考慮。做到大震不倒，小震不裂，可修復(fù)。3、為耐久性要求，所用材料性能要足夠，如所用砼強(qiáng)度不能低于C20，配筋不能少于受力和構(gòu)造要求;所用鋼材應(yīng)具有足夠的抗拉強(qiáng)度、屈服強(qiáng)度、伸長(zhǎng)量，硫磷含量應(yīng)在允許范圍內(nèi)，不能用偽劣次品。受力砌體的強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，砂漿強(qiáng)度、砌塊質(zhì)量也必須滿足要求。4、鋼制予埋件，予埋木磚應(yīng)做好防腐處理。5、木制構(gòu)件應(yīng)作好防白蟻處理。6、靠近明火高溫較近的構(gòu)件應(yīng)作耐火處理。7、屋面應(yīng)盡量用坡頂，平頂應(yīng)有較大坡度，以雨水排除順暢。8、主要構(gòu)件應(yīng)便于維修。四、滿足經(jīng)濟(jì)性要求，可采取如下對(duì)策1、使用本地材料;2、材料運(yùn)用恰到好處，不浪費(fèi);3、不搞花架子裝飾;4、使用率光源和節(jié)水用具。合理的選擇建設(shè)用地，特別要避免有可能發(fā)生山洪/塌陷/泥石流的地方，在地震區(qū)域或者邊緣的地址必須要作好防震/避震措施合理的設(shè)計(jì)，合理的功能布局往往是建筑的較大重心。合理的設(shè)計(jì)不是說(shuō)會(huì)浪費(fèi)你錢，相反他能夠給你節(jié)省錢。往往一根你覺(jué)得很在乎的梁或者柱子在設(shè)計(jì)師的眼里就不重要設(shè)計(jì)完成后嚴(yán)把建設(shè)關(guān)，特別是建設(shè)的時(shí)候鋼筋的規(guī)格以及等級(jí)合理（正規(guī)廠家）還有混凝土的配比。如果承包的用戶要注意施工房偷工減料的現(xiàn)象。鄉(xiāng)村自建房有三種防潮層：1墻體防潮層。2地坪防潮層。3墻面垂直防潮層。比方說(shuō)北京的自建房，特別是二環(huán)內(nèi)的大雜院，由于擁擠、陰暗、通風(fēng)差和室內(nèi)地坪低等原因，常常出現(xiàn)室內(nèi)墻體表面抹灰層脫落和室外墻身因凍結(jié)膨脹而破壞。如果修建房屋時(shí)考慮使用防潮層就會(huì)減少抹灰層脫落和凍結(jié)膨脹的出現(xiàn)。因?yàn)榉莱睂拥脑O(shè)置能阻檔土壤中的水分沿基礎(chǔ)墻中磚的毛細(xì)管上升而腐蝕墻體。只要土壤中的水分無(wú)法上升，墻面就不會(huì)受潮，從而不會(huì)出現(xiàn)墻皮脫落和凍結(jié)膨脹的現(xiàn)象。1、墻體防潮層是在基礎(chǔ)墻全部砌到設(shè)計(jì)標(biāo)高，并在室內(nèi)回填土已完成時(shí)進(jìn)行。防潮層的做法，一般是鋪抹20㎜厚的防水沙漿，可采用1：2.5水泥沙漿加入水泥重量的3％-5％的防水劑攪拌而成。如使用防水粉，應(yīng)先把防水粉劑攪拌成均勻的稠漿再添加到沙漿中去，不允許用砌墻沙漿加防水劑來(lái)抹防潮層。2、地坪防潮層是在室內(nèi)地面找平后，先用油氈或sps防水卷材滿鋪一次，再按上述方式鋪抹防水沙漿。注意，如果地面不做鋪地磚裝飾，那么防水沙漿必須增加厚度。3、墻面垂直防潮層當(dāng)室內(nèi)地坪比室外地坪低時(shí)，室內(nèi)外地坪的高差部分必須先用沙漿找平再用防水油刷2-3遍，刷防水油時(shí)向上要高過(guò)墻體防潮層，向下刷至地坪并且延伸20-30㎝，在進(jìn)行墻面裝修時(shí)，室內(nèi)外地坪的高差部分必須使用的防水防潮膩?zhàn)印?