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住宅的功能模式發(fā)生了很大的變化。人們開(kāi)始追求一種完善的功能性住宅，如出入住宅依賴電梯的欲望越來(lái)越高。電梯作為一種垂直交通工具，可便捷地解決日常的出行問(wèn)題。http://www.ytddt.com
住宅電梯維修保養(yǎng)，關(guān)系到居民的安全和生活保障，應(yīng)該防患于未然。據(jù)了解，外省市有些部門對(duì)包括電梯在內(nèi)的特種設(shè)備安全監(jiān)察都有明確的規(guī)定，對(duì)居民住宅電梯的更新、改造、重大維修、電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)、一般維修和檢驗(yàn)檢測(cè)等費(fèi)用支出，都明文規(guī)定該由誰(shuí)承擔(dān)，以及支付的比例等。筆者以為，要避免物業(yè)和業(yè)主雙方為電梯維修保養(yǎng)費(fèi)用相互推諉現(xiàn)象，本市有關(guān)部門必須根據(jù)實(shí)際出臺(tái)硬性規(guī)定和具體實(shí)施細(xì)則，使相關(guān)費(fèi)用的支付有章可依，物業(yè)和業(yè)主不必再扯皮，確保住宅電梯使用安全。電梯使用壽命比房屋的使用壽命短很多，即使按70年的年限計(jì)算，一棟樓至少需要更換三部電梯。
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