昌樂(lè)新樓盤房產(chǎn)基本知識(shí)下面就由小編來(lái)為您做詳細(xì)介紹，一起去了解一下吧。 1、房屋所有權(quán)：指房屋的占有權(quán)、管理權(quán)、享用權(quán)、排他權(quán)、處置權(quán)的總和。擁有了房屋的所有權(quán)就等于擁有了在法律允許范圍內(nèi)的一切權(quán)利。 2、房屋的使用權(quán)：指對(duì)房屋的享用權(quán)。房屋租賃活動(dòng)成交的是房屋的使用權(quán)。房屋的使用權(quán)不能出售、抵押、贈(zèng)與、繼承等。它包含在房屋的所有權(quán)之中。 3、房屋的他項(xiàng)權(quán)利：指房屋的所有權(quán)衍生出來(lái)的典權(quán)、租賃權(quán)、抵押權(quán)、繼承權(quán)等權(quán)利。 4、住宅的套型或戶型：“套”是指一個(gè)家庭獨(dú)立使用的居住空間范圍。通俗的講，就是指每家所用的住宅單元的面積大小。住宅的“套型”也就是滿足不同戶型家庭生活的居住空間類型。 5、躍層式住宅：是近年來(lái)推廣的一種新穎的住宅建筑形式。這類住宅的特點(diǎn)是住宅占有上下兩層樓，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其它輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過(guò)公共樓梯而采用戶內(nèi)獨(dú)用小樓梯聯(lián)接。躍層式住宅的優(yōu)點(diǎn)是每戶都有較大的采光面，通風(fēng)較好，戶內(nèi)居住面積和輔助面積較大，功能明確，相互干擾較小。 6、容積率：是指小區(qū)總建筑面積與總用地面積的比值，這個(gè)比值越小，意味著小區(qū)容納的建筑總量越小、居住生活質(zhì)量就會(huì)越高。 7、住宅建筑面積：是住宅各層面積的總和。每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻面積水平截面計(jì)算。建筑面積包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積三部分。 8、住宅使用面積：是指住宅分戶內(nèi)全部可供使用的凈面積的總和，包括臥室、起居室、廳、廚房、衛(wèi)生間、壁櫥、陽(yáng)臺(tái)和室內(nèi)走道、室內(nèi)樓梯等等。 　以上有關(guān)于房產(chǎn)基本知識(shí)的知識(shí)小編今天就講解到這里，如果你有不明白可隨時(shí)來(lái)電咨詢我們，我公司一向以忠誠(chéng)的態(tài)度,誠(chéng)信為本,服務(wù)更進(jìn)、追求不止為服務(wù)宗旨.熱忱歡迎廣大業(yè)界朋友來(lái)我公司洽談、指導(dǎo)、共謀發(fā)展!期待您的來(lái)電!