城市智慧農(nóng)貿(mào)市場,星級(jí)農(nóng)貿(mào)市場設(shè)計(jì)選址選址方面需要注意哪些?
1、從商業(yè)角度來看,三線城市的商業(yè)連貫性一般較差,農(nóng)貿(mào)市場的選址不能完全依仗周邊商業(yè)。
2、從交通角度來看,三線城市交通可達(dá)性相對較差,故而必須緊鄰住宅區(qū)。
3、從同類競品角度來看,三線農(nóng)貿(mào)市場總數(shù)少,規(guī)模大,選址要求可以距離同類市場2km以上。
4、從建筑條件角度來看,三線城市的土地利用率較低,停車條件普遍優(yōu)越,建筑樓層低,人們很難適應(yīng)在購物過程中上下樓,盡量設(shè)置在1層,一般情況不建議跨層。
5、從物業(yè)成本來看,選擇高成本的農(nóng)貿(mào)市場物業(yè),市場方收取經(jīng)營戶更高的攤位租金,經(jīng)營戶必然會(huì)抬高菜價(jià),三線城市選擇高成本物業(yè),會(huì)導(dǎo)致經(jīng)營相對更加困難,從菜價(jià)上直接把消費(fèi)者拒之門外。