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由于鳶都湖的大規(guī)模改造，濰坊市將投入人民幣上百億元進行基礎建設，其中80億元用于交通建設，而整個鳶都湖地區(qū)是受益區(qū)域。這邊的青年路由南面的寶通街向北直通火車站，與濰坊市的繁華商業(yè)圈相連。貫穿市區(qū)的各大主要交通要道。青年路由北向南到寶通街向東，走濰州路向南10分鐘可到飛機場，寶通街是一條60米左右寬的城市快速路，可以一路直達濰州路、鳶飛路、虞河路、文化路、北海路。戶型圖誤導四：窗梁混淆。通常，在正規(guī)的戶型圖上，和一般的墻相比，窗的表示是在兩條墻的看線中夾了兩條窗框線(反正就是三或四條平行細線)、而鋼筋結構墻的表示則是粗黑的實線。注意的是在一些印刷質量不夠好、或不規(guī)范的戶型圖上，細密線的窗就可能會和粗黑的鋼筋墻混淆，這就一定要火眼金睛分辨清楚了。這可關系到具體戶型的采光，以及具體墻體能否拆除的實質操作性。市場問題1.房地產(chǎn)資金來源結構單一，開發(fā)商自有資金比重低，房地產(chǎn)市場資金依賴度比較高。2.圈地的可能性依然存在。3.房價增長快，對民眾的心理預期比較大，住房比重偏小，結構性矛盾依然突出。4.住房社會保障的配套政策不健全，可操作性較差，門檻高、受益面窄。5.房地產(chǎn)企業(yè)數(shù)量多、負債率高。6.二手房房源沒有釋放，供給不足，市場需要規(guī)范。7.房地產(chǎn)中介誠信缺失。8.拆遷安置補償不合理，城市房屋拆遷糾紛不斷。9.觀念有待于改變，發(fā)達地區(qū)租價比例為40%，法國為37%，英國為34%，新加坡為30%，美國28%，這種狀況有利于人口的流動，對此適度的投資性購房具有積極的意義。
