購房者在看戶型圖時(shí)，也應(yīng)注意餐桌和衛(wèi)生間的位置。有的衛(wèi)生間離次臥太遠(yuǎn)，小孩晚上上衛(wèi)生間會(huì)害怕，“次臥一般都是孩子住，如果讓一個(gè)六七歲的孩子半夜穿過餐廳、客廳去衛(wèi)生間的話，對(duì)他們而言是有難度的，他們會(huì)感覺比較害怕。這不是挑刺，有孩子的家庭是非常明白這一點(diǎn)的，臥室和衛(wèi)生間相隔太遠(yuǎn)，對(duì)孩子來說太不方便。此外，購房者看戶型圖時(shí)還應(yīng)注意，餐桌的擺放位置會(huì)與衛(wèi)生間相對(duì)。有的戶型圖顯示，餐廳的位置正好對(duì)著衛(wèi)生間的馬桶，即便有門做遮擋但視覺上總有些別扭。廚房、餐廳、廁所的設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)避免在一開門就可以看到的位置，私密性有所欠缺。戶型圖誤導(dǎo)六：“使用率”和“實(shí)用率”。使用率和實(shí)用率讀音相似，語意也相近，它們的區(qū)別一定要清晰——使用率是住宅套內(nèi)凈面積即使用面積和住宅面積的比，一般70%～80%左右；而實(shí)用率是套內(nèi)建筑面積和住宅面積之比。實(shí)用率大于使用率，往往開發(fā)商用“實(shí)用率”代替“使用率”并混淆這個(gè)概念來吸引購房者。在這個(gè)問題上其實(shí)購房者不必太在意實(shí)用率或使用率的具體數(shù)據(jù)，戶型設(shè)計(jì)合理、考慮究竟使用戶內(nèi)空間才是閱讀戶型圖時(shí)的關(guān)鍵。要避免進(jìn)入各種商家戶型圖上的小誤區(qū)，購房者就真要火眼金睛，心中保留一把尺了。戶型圖誤導(dǎo)五：尺寸標(biāo)注。建筑師實(shí)在是偉大而繁瑣的職業(yè)，每天面對(duì)眾多的梁、柱、樓梯、軸線等，戶型圖上的尺寸標(biāo)注就是一個(gè)實(shí)證。在這尺寸標(biāo)注上，有兩種誤區(qū)要避免——一種發(fā)展商化繁為簡(jiǎn)，省去了很多數(shù)據(jù)，只保留部分廳、房等開間的數(shù)據(jù)，這樣的刪除看得購房者糊里糊涂，遇到?jīng)]有尺寸而又關(guān)心尺寸的地方，銷售不能清楚告知、只能自己大致按比例粗略估算，反正就只有個(gè)“大約”；另一種發(fā)展商則保留了細(xì)密的尺寸標(biāo)注，眾多的軸線看得人眼花繚亂，有的地方即使用上了直尺也會(huì)和隔壁軸線混淆，這樣的和精細(xì)可不是每個(gè)購房者都能承受的啊。過于簡(jiǎn)化或過于的戶型圖都比較容易對(duì)購房者造成混亂——話說回來，這也不能全怪開發(fā)商，衡量簡(jiǎn)化的程度也實(shí)在難以把握，如此的指摘實(shí)在有點(diǎn)吹毛求疵，不過對(duì)于購房者而言，心眼是要保留的。