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介紹戶型總體特點1、全明戶型2、戶型采光優(yōu)勢3、通風優(yōu)勢4、功能分區(qū)及優(yōu)點：（動靜分區(qū)、潔污分區(qū)、干濕分區(qū)）5、觀景效果。依照動線或功能分區(qū)有層次、有重點的向客戶介紹戶型注意：側重各部位的優(yōu)點，要根據(jù)客戶特點及喜好，以客戶的角度營造生活空間，了解客戶對戶型的意見。房地產(chǎn)開發(fā)的質量，途徑很多，但認真貫徹ISO9000標準，推行質量認證，的確是一條必由之路。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在ISO9000貫標中必須緊抓以下五個環(huán)節(jié)。一、在立項過程中，要服從城市的整體規(guī)劃和區(qū)域規(guī)劃，充分尊重規(guī)劃部門的意見，對標書和合同要嚴格評審。二、認真做好每一個項目的策劃工作，從市場調研、投資立項、征地、拆遷、委托設計、委托施工，直到竣工交付的整個過程都應仔細認真地策劃，做到運籌帷幄，決勝千里；要按照策劃的結果，編制質量計劃，用以指導項目開發(fā)建設的實施，確保項目開發(fā)建設的質量指標、建設周期和成本合理。三、嚴格按ISO9000對采購的要求和《建設工程質量管理條例》的規(guī)定，做好規(guī)劃設計、施工、供貨等幾個方面的分承包方的評價和選擇。戶型圖誤導六：“使用率”和“實用率”。使用率和實用率讀音相似，語意也相近，它們的區(qū)別一定要清晰——使用率是住宅套內凈面積即使用面積和住宅面積的比，一般70%～80%左右；而實用率是套內建筑面積和住宅面積之比。實用率大于使用率，往往開發(fā)商用“實用率”代替“使用率”并混淆這個概念來吸引購房者。在這個問題上其實購房者不必太在意實用率或使用率的具體數(shù)據(jù)，戶型設計合理、考慮究竟使用戶內空間才是閱讀戶型圖時的關鍵。要避免進入各種商家戶型圖上的小誤區(qū)，購房者就真要火眼金睛，心中保留一把尺了。
